Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Hammelstein Immobilien

Inh. Daniel Hammelstein

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Bei Verkaufsobjekten kommt der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage/Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage/Provision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

2.1 Bei der Vermietung von Wohnimmobilien kommt der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten durch die schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit im Sinne des MietNovG/Bestellerprinzip seit 01.06.2015 zustande. Bei Vermietungen von Wohnimmobilien beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Auftraggeber bzw. Besteller unserer Tätigkeit im Sinne des MietNovG ("Bestellerprinzip" gültig ab 01.06.2015). Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit kein Interessenkonflikt vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

7. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter  https://webgate.ec.europa.eu/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Daniel Hammelstein Immobilien ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.